导读
本报告基于2025年1月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2025/1/1-1/31
报告摘要
一、2025年1月房地产行业发展简报
二、 2025年1月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2025年1月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2025年1月房地产行业重点舆情话题
五、2025年1月房地产行业重点舆情事件
- 恒大地产等被强制执行19.8亿
- 碧桂园公布境外重组方案
图表
图1 2025年1月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2025年1月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2025年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2025年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2025年1月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2025年1月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2025年1月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2025年1月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2025年1月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2025年1月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “恒大地产等被强制执行19.8亿”事件舆情声量走势图
图12 “恒大地产等被强制执行19.8亿”舆情事件典型报道
图13 “碧桂园公布境外重组方案”事件舆情声量走势图
图14 “碧桂园公布境外重组方案”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、中海、龙湖、恒大、碧桂园等
报告节选
2025年1月房地产行业发展简报
央行：完善和加强房地产金融宏观审慎管理
1月3日-4日，2025年中国人民银行工作会议召开。会议部署2025年工作，其中指出，充分发挥中央银行宏观审慎与金融稳定功能，守住不发生系统性金融风险底线。健全宏观审慎政策框架，强化系统性金融风险研判，丰富宏观审慎政策工具箱。完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持构建房地产发展新模式。用好用足支持资本市场的两项结构性货币政策工具，探索常态化的制度安排，维护资本市场稳定运行。（来源：中国人民银行）
财政部：支持收购存量商品房用作保障性住房
1月10日，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会。会上，财政部表示，要研究扩大专项债的使用范围，允许用于房地产相关的“两个领域”。在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的，政策的效果将在2025年逐步释放。（来源：界面新闻）
地方：政策延续宽松导向
1月，各地方出台房地产调控政策27条，主要包括：加大住房公积金支持力度、发放购房补贴、落实住房交易税收优惠政策、实施房票安置、鼓励发展高品质住房等。据中指研究院数据显示及预测，各项政策能够加快落实到位，一季度市场有望延续回稳态势，核心城市“小阳春”行情可期。（参考：中指研究院）
2025年1月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，涉及房地产行业的舆情声量为 39,247,511篇次，较上月大幅增加（2024年12月舆情声量32,089,242篇次），日均声量达1,266,049篇次。其中，声量极值出现在1月7日（单日声量1,804,293篇次），主要受《今年将加力实施城中村和危旧房改造 在新增100万套的基础上继续扩大规模》《河南：3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制》等报道的影响。
图1：2025年1月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“危旧改造”“止跌回稳”“销售价格”等热点话题。
1月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,615,274篇次，占比达4.12%，涉及话题“恒大地产等被强制执行19.8亿”“碧桂园公布境外重组方案”等。
图2：2025年1月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
1月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达64.47%，舆情声量为25,302,368篇次；其次为短视频，舆情声量达8,365,556篇次，占比21.31%；排名第三的是APP，舆情声量3,312,258篇次，占比8.44%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达5.78%，舆情声量为2,267,329篇次。
图3：2025年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
1月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达28.95%，舆情声量为467,628篇次；其次为微博，舆情声量达460,728篇次，占比28.52%；排名第三的是短视频，舆情声量达430,897篇次，占比26.68%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.85%，舆情声量为256,021篇次。
图4：2025年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
1月，房地产行业舆情典型报道有《持续用力推动房地产市场止跌回稳——从地方两会看促进房地产市场平稳健康发展》《国家统计局：2024年四季度以来资本市场、房地产市场出现积极变化》《国家统计局：2024年12月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨》《房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2025年1月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
1月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、四川等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达5,691,449篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,574,365篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达3,423,504篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2025年1月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2025年1月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
