导读
本报告基于2024年12月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/12/1-12/31
报告摘要
一、2024年12月房地产行业发展简报
二、 2024年12月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年12月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年12月房地产行业重点舆情话题
五、2024年12月房地产行业重点舆情事件
- 碧桂园地产等被强制执行8.86亿
- 宝能地产所持14亿股权被冻结
图表
图1 2024年12月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年12月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年12月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年12月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年12月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年12月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年12月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年12月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年12月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年12月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “碧桂园地产等被强制执行8.86亿”事件舆情声量走势图
图12 “碧桂园地产等被强制执行8.86亿”舆情事件典型报道
图13 “宝能地产所持14亿股权被冻结”事件舆情声量走势图
图14 “宝能地产所持14亿股权被冻结”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、碧桂园、宝能地产等
报告节选
2024年12月房地产行业发展简报
中央经济工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳
12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。（来源：央视网）
全国住房城乡建设工作会议：推动构建房地产发展新模式
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2025年，推动构建房地产发展新模式。一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以：房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。（来源：中国房地产网）
地方：政策延续宽松导向
12月，各地方出台房地产调控政策46条，主要包括：优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持、发放购房财税补贴、鼓励房票安置、保障性住房配售管理等。据中指研究院数据显示及预测，2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临一些挑战，整体或仍处于筑底阶段。（参考：中指研究院）
2024年12月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，12月，涉及房地产行业的舆情声量为 32,089,242篇次，较上月小幅下降（11月舆情声量36,310,599篇次），日均声量达1,035,137篇次。其中，声量极值出现在12月29日（单日声量1,223,151篇次），主要受《再贷款支持加速落地，推动商品房去库存》《房贷减负的“增”与“降”》等报道的影响。
图1：2024年12月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“止跌回稳”“销售价格”“存量住房”等热点话题。
12月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,599,318篇次，占比达4.98%，涉及话题“碧桂园地产等被强制执行8.86亿”“宝能地产所持14亿股权被冻结”等。
图2：2024年12月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
12月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达49.73%，舆情声量为15,958,021篇次；其次为短视频，舆情声量达9,433,443篇次，占比29.40%；排名第三的是APP，舆情声量4,063,466篇次，占比12.66%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.21%，舆情声量为2,634,312篇次。
图3：2024年12月中国房地产行业舆情总量媒介分布
12月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达31.82%，舆情声量为508,917篇次；其次为短视频，舆情声量达475,841篇次，占比29.75%；排名第三的是微博，舆情声量达330,679篇次，占比20.68%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达17.75%，舆情声量为283,881篇次。
图4：2024年12月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
12月，房地产行业舆情典型报道有《国家统计局：11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄》《税收新政策实施5日减税84亿元 房市热度有所回升》《房地产市场走势怎么看——当前中国经济问答之六》《湖南衡阳商品房将实行套内建筑面积计价销售》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年12月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
12月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、四川等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,502,046篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 4,082,490篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达3,874,494篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年12月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年12月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
