导读
本报告基于2024年10月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/10/1-10/31
报告摘要
一、2024年10月房地产行业发展简报
二、 2024年10月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年10月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年10月房地产行业重点舆情话题
五、2024年10月房地产行业重点舆情事件
- 美的置业控股正式剥离房地产开发业务
- 万科进行人事任命和组织架构调整
图表
图1 2024年10月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年10月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年10月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年10月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年10月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年10月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年10月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年10月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “美的置业控股正式剥离房地产开发业务”事件舆情声量走势图
图12 “美的置业控股正式剥离房地产开发业务”舆情事件典型报道
图13 “万科进行人事任命和组织架构调整”事件舆情声量走势图
图14 “万科进行人事任命和组织架构调整”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、首创、龙湖、美的置业、万科等
报告节选
2024年10月房地产行业发展简报
国务院：中央打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳
10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳并持续推进政策落地，助力房地产市场止跌回稳。四个取消包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率、住房贷款的首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。（来源：中国政府网）
财政部：支持收购存量房，优化保障性住房供给
10月12日，财政部在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；支持收购存量房，优化保障性住房供给；及时优化完善相关税收政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。（来源：中国政府网）
地方：楼市政策持续优化
本月，二三线城市房地产政策迎来密集调整，各地一方面加快落实“四个取消、四个降低、两个增加”，另一方面，发放购房财税补贴、加大房票安置力度、优化住房公积金政策支持等常规性政策举措持续发力。据中指研究院数据显示及预测，自9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。（参考：中指研究院）
2024年10月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，涉及房地产行业的舆情声量为33,748,382篇次，较上月大幅增加（9月舆情声量29,171,766篇次），日均声量达1,088,657篇次。其中，声量极值出现在10月31日（单日声量1,519,871篇次），主要受《今年三季度新发放商业性个人住房贷款平均利率为3.33%》《六大行明起实施存量房贷利率新机制》等报道的影响。
图1：2024年10月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房贷利率”“刚需住房”“存量房”等热点话题。
10月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,629,458篇次，占比达4.83%，涉及话题“美的置业控股正式剥离房地产开发业务”“万科进行人事任命和组织架构调整”等。
图2：2024年10月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
10月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达47.77%，舆情声量为16,121,435篇次；其次为短视频，舆情声量达10,354,097篇次，占比30.68%；排名第三的是APP，舆情声量达4,777,483篇次，占比14.16%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达7.39%，舆情声量为2,495,367篇次。
图3：2024年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布
10月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达32.94%，舆情声量为536,719篇次；其次为短视频，舆情声量达524,654篇次，占比32.20%；排名第三的是微博，舆情声量达328,659篇次，占比20.17%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.69%，舆情声量为239,426篇次。
图4：2024年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
10月，房地产行业舆情典型报道有《新华视点｜五部门组合拳出招，房地产市场影响几何？》《房地产政策“组合拳”力促市场止跌回稳》《50多个城市出台本地房地产市场优化政策 多地商品房销量增长》《国家统计局：9月份商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年10月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
10月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、四川等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,788,032篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 4,046,822篇次；排名第三的为广西自治区，舆情声量达3,669,898篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年10月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年10月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
