导读
本报告基于2024年8月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/8/1-8/31
报告摘要
一、2024年8月房地产行业发展简报
二、 2024年8月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年8月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年8月房地产行业重点舆情话题
五、2024年8月房地产行业重点舆情事件
- 万科20亿转让旗下北京万金股权及债权
- 富力地产：富力香港收到清盘呈请
图表
图1 2024年8月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年8月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年8月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年8月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年8月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年8月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年8月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年8月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”事件舆情声量走势图
图12 “万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”舆情事件典型报道
图13 “富力地产：富力香港收到清盘呈请”事件舆情声量走势图
图14 “富力地产：富力香港收到清盘呈请”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、保利、万科、富力等
报告节选
2024年08月房地产行业发展简报
住建部：加快推进房屋定期体检、房屋保险、房屋养老金三项制度建设
8月2日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。会上，住建部发言人王胜军称，住建部将加快推进房屋定期体检、房屋保险、房屋养老金三项制度的建设。具体来看，建立房屋定期体检制度，将按照房屋建造的年代、功能类型确定体检频次，及时查找和发现问题，有针对性地消除安全隐患。建立房屋保险制度，旨在通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制。建立房屋养老金制度，将为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。（来源：中国新闻网）
住建部：构建房地产发展新模式
8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。会上，住建部明确了“构建房地产发展新模式”“建立城市规划建设治理新机制”“推动建筑业转型升级”等重要改革任务。其中，构建房地产发展新模式概括为四个方面：一是建设适应人民群众新期待的好房子；二是满足刚性住房需求和改善性住房需求；三是改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础；四是建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。（来源：中国网）
地方：购房政策持续优化
8月，地方出台房地产调控政策60余条，较上月略有减少，主要涉及优化住房信贷政策、加大住房公积金政策支持、实施购房补贴等。据中指研究院数据显示及预测，房地产市场仍处深度调整阶段，政府预计将继续坚持消化存量和增量相结合策略，以促进市场加快企稳。随着“金九银十”传统旺季的来临，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升。（参考：中指研究院）
2024年08月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，8月，涉及房地产行业的舆情声量为27,249,938篇次，较上月小幅增加（7月舆情声量23,069,861篇次），日均声量达879,030篇次。其中，声量极值出现在8月13日（单日声量1,253,433篇次），主要受《成都住房公积金调整贷款住房套数认定标准》《恒大地产等被强制执行14.6亿》等报道的影响。
图1：2024年8月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“住房公积金”“保障房”等热点话题。
8月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,682,275篇次，占比达6.17%，涉及话题“万科20亿转让旗下北京万金股权及债权”“富力地产：富力香港收到清盘呈请”等。
图2：2024年8月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
8月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达40.87%，舆情声量为11,138,000篇次；其次为微博，舆情声量达9,410,453篇次，占比34.53%；排名第三的是APP，舆情声量达4,656,685篇次，占比17.09%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达7.50%，舆情声量为2,044,800篇次。
图3：2024年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布
8月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达34.26%，舆情声量为576,423篇次；其次为短视频，舆情声量达549,706篇次，占比32.68%；排名第三的是微博，舆情声量达306,695篇次，占比18.23%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.83%，舆情声量为249,451篇次。
图4：2024年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
8月，房地产行业舆情典型报道有《住房城乡建设部：构建房地产发展新模式，概括为四个方面》《国家统计局：1—7月份全国房地产开发投资60877亿元 同比下降10.2%》《住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱》《近1.4万亿元融资获批！精准支持房地产“白名单”项目》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年8月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
8月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,635,424篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达2,984,776篇次；排名第三的为四川省，舆情声量达2,848,278篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年8月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年8月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
