导读

本报告基于2025年3月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/3/1-3/31

报告摘要

一、2025年3月房地产行业发展简报

二、 2025年3月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年3月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年3月房地产行业重点舆情话题

五、2025年3月房地产行业重点舆情事件

恒大地产等被执行167.2亿
富力地产被冻结24.9亿股权

图表

图1 2025年3月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年3月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年3月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年3月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年3月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年3月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年3月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年3月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年3月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “ 恒大地产等被执行167.2亿”事件舆情声量走势图

图12 “ 恒大地产等被执行167.2亿”舆情事件典型报道

图13 “富力地产被冻结24.9亿股权”事件舆情声量走势图

图14 “富力地产被冻结24.9亿股权”事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、中海、龙湖、恒大、富力等

报告节选

2025年3月房地产行业发展简报

政府工作报告：持续用力推动房地产止跌回稳

3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。报告要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。同时有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。（来源：观察者网）

中办、国办：适时降低住房公积金贷款利率

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。（来源：中新经纬）

地方：调控频次显著增加

3月，地方积极落实中央稳楼市要求，房地产政策调控频次显著增加，主要涉及发放购房补贴、加大住房公积金贷款支持、加大房票安置力度等方面。据中指研究院数据显示及预测，随着各项政策加快落实，叠加高品质项目供给增加，预计二季度核心城市成交量将继续修复，一线及核心二线城市有望率先“止跌回稳”，但不同城市及城市内部板块之间分化行情或将延续。（参考：中指研究院）

2025年3月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，涉及房地产行业的舆情声量为40,948,313篇次，较上月大幅增加（2月舆情声量35,018,971篇次），日均声量达1,320,913篇次。其中，声量极值出现在3月4日（单日声量2,373,343篇次），主要受《全国人大代表李慧琼：建议参考金融市场“互联互通”机制建立“香港住房购房资金池”》《广州楼市“开门红” 新房成交连续两月增长》等报道的影响。

图1：2025年3月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“购房新政”“楼市销量”“销售价格”等热点话题。

3月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,618,883篇次，占比达3.95%，涉及话题“恒大地产等被执行167.2亿”“富力地产被冻结24.9亿股权”等。

图2：2025年3月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

3月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达62.67%，舆情声量为25,662,162篇次；其次为短视频，舆情声量达8,851,483篇次，占比21.62%；排名第三的是APP，舆情声量4,269,672篇次，占比10.43%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达5.29%，舆情声量为2,164,996篇次。

图3：2025年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布

3月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达38.30%，舆情声量为619,991篇次；其次为微博，舆情声量达414,415篇次，占比25.60%；排名第三的是短视频，舆情声量达411,881篇次，占比25.44%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达10.66%，舆情声量为172,596篇次。