导读
本报告基于2024年7月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/7/1-7/31
报告摘要
一、2024年7月房地产行业发展简报
二、 2024年7月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年7月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年7月房地产行业重点舆情话题
五、2024年7月房地产行业重点舆情事件
- 格力地产拟逐步退出房地产业务
- 恒大地产等被强制执行19.7亿
图表
图1 2024年7月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年7月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年7月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年7月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年7月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年7月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年7月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年7月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “格力地产拟逐步退出房地产业务”事件舆情声量走势图
图12 “格力地产拟逐步退出房地产业务”舆情事件典型报道
图13 “恒大地产等被强制执行19.7亿”事件舆情声量走势图
图14 “恒大地产等被强制执行19.7亿”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、绿城、龙湖、恒大、格力等
报告节选
2024年07月房地产行业发展简报
三中全会：加快建立租购并举的住房制度
7月18日，第二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》指出，将加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给、满足工薪群体刚性住房需求、支持城乡居民多样化改善性住房需求、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，同时充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。（来源：中华人民共和国中央人民政府）
政治局会议：坚持消化存量和优化增量相结合
7月30日，中共中央政治局召开会议中定调了下半年房地产工作。会议提出，要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。（来源：中华人民共和国中央人民政府）
地方：优化政策持续跟进
7月，各地优化政策持续跟进，主要围绕优化信贷、购房补贴、“以旧换新”、公积金贷款等展开。据中指研究院数据显示及预测，随着政策支持进一步落地见效，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，同时下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将有所收窄。（参考：中指研究院）
2024年07月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，7月，涉及房地产行业的舆情声量为23,069,861篇次，较上月小幅下降（6月舆情声量28,751,794篇次），日均声量达744,189篇次。其中，声量极值出现在7月8日（单日声量1,255,285篇次），主要受《格力地产拟逐步退出房地产业务》《多地密集施策盘活存量“稳楼市”》等报道的影响。
图1：2024年7月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房企动态”“租购并举”“存量房”“保障房”等热点话题。
7月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,422,844篇次，占比达6.17%，涉及话题“格力地产拟逐步退出房地产业务”“恒大地产等被强制执行19.7亿”等。
图2：2024年7月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
7月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达34.38%，舆情声量为7,932,014篇次；其次为微博，舆情声量达7,188,638篇次，占比31.16%；排名第三的是APP，舆情声量达5,327,288篇次，占比23.09%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达11.37%，舆情声量为2,621,921篇次。
图3：2024年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布
7月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.49%，舆情声量为590,393篇次；其次为短视频，舆情声量达382,681篇次，占比26.90%；排名第三的是微博，舆情声量达181,933篇次，占比12.79%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达18.82%，舆情声量为267,837篇次。
图4：2024年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
7月，房地产行业舆情典型报道有《6月份多项房地产主要指标改善 市场仍处调整中》《北京启动商品住房“以旧换新”支持居民梯度置业》《一波三折！历时超四年，格力地产重大重组“大变脸”》《郑州：关于取消商品住房销售价格指导的通知》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年7月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
7月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,209,055篇次；排名第二的为广西省，舆情声量达3,661,560篇次；排名第三的为河南省，舆情声量达3,177,205篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年7月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年7月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
