2022年03月房地产行业发展简报

人大会议：稳地价、稳房价、稳预期

3月5日，第十三届全国人大第五次会议召开，国务院总理李克强在政府工作报告中提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。从政策表述上来看，基本延续了2021年下半年以来的政策基调。

中央及各部委：政策频出

此外，3月中央及各部委涉及房地产的相关政策频出：3月1日，央行在2022年金融市场工作电视会议中表示坚持“房住不炒”，加大住房租赁金融支持，因城施策促进产业良性循环和健康发展；3月4日，央行、银保监会联合发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，提出在住房安居方面，要优化住房金融服务，满足新市民安居需求；3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，针对房地产企业，指出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。

地方：继续推出支持性政策

从地方来看，3月多地在住房公积金贷款优化、人才引进、贷款利率下调、房贷发放提速等方面持续推出支持性政策。同时，多城市取消限购政策，房地产再次迎来松绑潮。

2022年03月中国房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，涉及房地产行业的舆情声量为9,603,718篇次，较上月有显著增长（4,702,886篇次），日均声量达309,797篇次。其中，声量极值出现在3月30日（单日声量396,820篇次），主要受《宝龙地产2021年收入399亿元 股东应占核心盈利37.66亿》《政策效果显现 房地产市场回暖迹象增多》等报道的影响。

2022年3月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“货币政策”、“贷款”、“债务”、“盈利”等热点话题。

3月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量888,643篇次，占比达9.25%，涉及话题“恒大三家公司延期披露业绩”、“泰禾集团董事长协助调查”等。

2022年3月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

3月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达40.35%，舆情声量为3,875,178篇次；其次为短视频，舆情声量达1,601,502篇次，占比16.68%；排名第三的是微信，舆情声量达1,098,889篇次，占比11.44%；其他媒介中，微博、网页、论坛等媒介的总占比达21.24%，舆情声量为2,039,597篇次。

2022年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布

3月，房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达52.20%，舆情声量为463,898篇次；其次为短视频，舆情声量达106,496篇次，占比11.98%；排名第三的是微信，舆情声量达87,866篇次，占比9.89%；其他媒介中，网页、新闻、论坛、论坛等媒介的总占比达25.93%，舆情声量为230,383篇次。

2022年3月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

行业舆情典型报道

3月，房地产行业舆情典型报道有《统计局：前2月全国房地产开发投资14499亿元 同比增长3.7%》《央行：货币政策要主动应对 新增贷款要保持适度增长》《银保监会：贯彻国务院金融委会议精神 坚定支持实体经济发展》《哈尔滨拟废止住房区域性限售等政策》等，报道量排名前十的信息为：

2022年3月中国房地产行业舆情典型报道

行业舆情地域分布

3月，房地产行业舆情涉及山东、河南、福建等31个省市。其中，排名第一的为山东省，舆情声量达1,779,861篇次；排名第二的为河北省，舆情声量达631,336篇次；排名第三的为河南省，舆情声量达617,661篇次。31省市舆情声量分布情况如下：

2022年3月中国房地产行业舆情地域分布

从敏感舆情声量的地域分布状况来看，河北省的敏感舆情声量最高，达161,977篇次；其次是山东省，敏感舆情声量达138,903篇次；排名第三的为四川省，敏感舆情声量达91,827篇次。

从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为四川省，敏感率达38.91%；其次是河北省，敏感率达25.66%；排名第三的为上海市，敏感率达9.63%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下：

2022年3月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

2022年03月中国房地产品牌舆情关注度

中国30强房地产品牌舆情关注度

艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，中国30强房地产品牌中，舆情关注度最高的万科，舆情声量达881,625篇次；关注度最低的为融通地产，舆情声量仅1,065篇次。30强房地产品牌的舆情关注度分布情况如下：

2022年3月中国30强房地产品牌舆情关注度分布

舆情关注度排行前十的房地产品牌

艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万科，舆情声量达881,625篇次；其次为中海，舆情声量达696,593篇次；关注度排名第三的为碧桂园，舆情声量达695,960篇次。3月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下：

2022年3月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

2022年03月中国房地产行业重点舆情话题

基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了3月中国房地产行业曝光量最高的十个话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业动态、行业政策类的话题占比较高，内容涉及金融政策、土地拍卖、楼市调控等。

2022年3月中国房地产行业重点非敏感话题

在敏感舆情话题中，行业监管、经营风险等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及利润下滑、破产重组、劳资纠纷等。

2022年3月中国房地产行业重点敏感话题

2022年03月中国房地产行业重点舆情事件

事件1：恒大三家公司延期披露业绩

事件回顾

2022年3月21日，恒大系三家在港上市公司中国恒大、恒大物业、恒大汽车同时停牌，宣布待发内幕消息。

22日早间，三家公司发布公告称，预计将延期刊发2021年度业绩报告。同时，三家公司将继续停牌。公告称，自去年下半年起公司经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据目前掌握的资料，公司无法按期完成审计程序。

同时，恒大物业还披露了一项内幕交易，即在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现恒大物业有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

舆情热度走势

艾普思舆情大数据监测系统显示，“恒大三家公司延期披露业绩”事件舆情声量为2,569篇次，声量峰值出现在3月22日（单日声量856篇次），随后舆情声量迅速回落，至3月31日降至52篇次。

“恒大三家公司延期披露业绩”事件舆情声量走势图

典型报道

关于“恒大三家公司延期披露业绩”舆情事件的典型报道包括《恒大系三家公司延期披露业绩，或等待债务重组方案出炉》《停牌不影响恒驰5量产 估值存大幅提升空间》《2万亿中国恒大将全面重组，134亿存款被强执》等，报道量排名前五的信息为：

“恒大三家公司延期披露业绩”事件典型报道

事件2：泰禾集团董事长协助调查

事件回顾

3月16日，泰禾集团公司董事长兼总经理黄其森被有关机关带走协助调查。盘后，集团发公告称，公司董事会已经启动应急预案，目前，公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持公司各项生产经营工作，上述事项不会影响到公司的正常经营，公司具有完善的组织架构和规范的治理体系，各项经营活动正常。

泰禾集团官方微信随后发布《致关心支持泰禾集团的各界朋友的公开信》，内容提到“一年多来，公司与多数金融机构达成和解，全国多数项目实现复工复产。2021年至今，全国有超过20个（批次）的项目实现交付。”

舆情热度走势

艾普思舆情大数据监测系统显示，“泰禾集团董事长协助调查”事件舆情声量为4,685篇次，声量峰值出现在3月17日（单日声量1929篇次）；舆情声量在3月16日受报道《泰禾集团：董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查》的影响迅速上涨，随后逐渐走低。

“泰禾集团董事长协助调查”事件舆情声量走势图

典型报道

关于“泰禾集团董事长协助调查”舆情事件的媒体报道集中在APP和新闻媒介，其中，占比较高的APP为腾讯新闻、今日头条等。关于该事件的典型报道有《泰禾集团：董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查》《泰禾两年未“上岸”，黄其森三人又“落水”》《泰禾集团回应黄其森协助调查：仍可通过适当方式参与运营决策 公司各项经营活动正常》等，报道量排名前五的信息为：

“泰禾集团董事长协助调查”舆情事件典型报道

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