导读

本报告基于2025年10月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/10/1-10/31

报告摘要

一、2025年10月房地产行业发展简报

二、 2025年10月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年10月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年10月房地产行业重点舆情话题

五、2025年10月房地产行业重点舆情事件

上坤地产被港交所取消上市地位
南国置业拟1元转让房地产相关资产负债

图表

图1 2025年10月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年10月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年10月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年10月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年10月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年10月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年10月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年10月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “上坤地产被港交所取消上市地位”事件舆情声量走势图

图12 “上坤地产被港交所取消上市地位”舆情事件典型报道

图13 “南国置业拟1元转让房地产相关资产负债”事件舆情声量走势图

图14 “南国置业拟1元转让房地产相关资产负债”事件典型报道

报告涉及重点房企

中海、万达、首创、上坤地产、南国置业等

报告节选

2025年10月房地产行业发展简报

“十五五”规划建议：推动房地产高质量发展10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布。《建议》提出，要推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。（来源：新华网）金融监管总局局长：加快构建与房地产发展新模式相适应的融资制度10月27日，2025金融街论坛年会开幕会在北京举行。会上，金融监管总局局长李云泽表示，金融监管总局将坚定履行防风险首位主责，积极识变、应变、求变，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。筑牢风险防护坚固屏障，巩固风险处置成果，稳妥有序推进中小金融机构兼并重组、减量提质。加大不良资产处置和资本补充力度，丰富处置资源和手段，保障金融体系稳健运行。加快构建与房地产发展新模式相适应的融资制度，助力化解地方政府债务风险。持续提升金融监管效率，加快金融法律和监管规制立改废释，健全导向鲜明、精准有效、分级分类监管政策。强化科技赋能，优化资源配置，为“五大监管”提供有力支撑。（来源：中房网）地方：持续出台稳市场政策据不完全统计，10月份全国超17城出台了稳市场政策，涉及公积金缴存、购房补贴、城市更新、改善供给等方面。据中指研究院数据显示及预测，年末房企将进入业绩冲刺阶段，核心城市新增供应增加有望对新房销售形成一定支撑，二手房成交量预计延续温和修复状态，但短期价格或继续承压。（参考：中指研究院）

2025年10月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，涉及房地产行业的舆情声量为17,722,787篇次，较上月小幅下降（9月舆情声量18,701,001篇次），日均声量达571,703篇次。其中，声量极值出现在10月24日（单日声量2,041,556篇次），主要受《央行：三季度末人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%》《大连写字楼市场去化佳，零售业态调整进行时》等报道的影响。

图1：2025年10月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“成交速度”“市场趋势”“信托投资”等热点话题。

10月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,088,764篇次，占比达6.14%，涉及话题“上坤地产被港交所取消上市地位”“南国置业拟1元转让房地产相关资产负债”等。

图2：2025年10月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

10月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达39.81%，舆情声量为7,055,822篇次；其次为短视频，舆情声量达5,663,428篇次，占比31.96%；排名第三的是APP，舆情声量3,332,640篇次，占比18.80%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.43%，舆情声量为1,670,897篇次。

图3：2025年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布

10月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.61%，舆情声量为431,269篇次；其次为短视频，舆情声量达284,034篇次，占比26.09%；排名第三的是微博，舆情声量达223,659篇次，占比20.54%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.76%，舆情声量为149,802篇次。