导读

本报告基于2025年2月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/2/1-2/28

报告摘要

一、2025年2月房地产行业发展简报

二、 2025年2月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年2月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年2月房地产行业重点舆情话题

五、2025年2月房地产行业重点舆情事件

宝龙地产境外债重组生变
碧桂园公布境外重组方案

图表

图1 2025年2月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年2月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年2月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年2月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年2月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年2月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年2月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年2月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年2月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “宝龙地产境外债重组生变”事件舆情声量走势图

图12 “宝龙地产境外债重组生变”舆情事件典型报道

图13 “万达集团及万达地产等被执行17.1亿”事件舆情声量走势图

图14 “万达集团及万达地产等被执行17.1亿”事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、中海、龙湖、宝龙地产等

报告节选

2025年2月房地产行业发展简报

国常会：更好满足住房消费需求

2月10日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究提振消费有关工作。会议指出，提振消费是扩大内需、做大做强国内大循环的重中之重。要切实转变观念，把提振消费摆到更加突出位置。要大力支持居民增收，促进工资性收入合理增长，拓宽财产性收入渠道，提升消费能力。推动大宗消费更新升级，加大消费品以旧换新支持力度，更好满足住房消费需求，延伸汽车消费链条。（来源：中房网）

住建部：加大配售型保障性住房建设和供给

2月18日，住建部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议指出，规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要举措，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。会议要求，各地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。（来源：央视网）

地方：政策延续宽松导向

2月，地方房地产调控节奏有所放缓，政策以需求端为主，重点聚焦优化公积金使用条件、市场促销、补贴优惠等，进一步降低购房门槛、激发购房需求、促进房产消费等。据中指研究院数据显示及预测，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。（参考：中指研究院）

2025年2月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，2月，涉及房地产行业的舆情声量为 35,018,971篇次，较上月大幅下降（1月舆情声量39,247,511篇次），日均声量达1,250,677篇次。其中，声量极值出现在2月9日（单日声量2,175,387篇次），主要受《重庆全面取消住房限售政策》《溢价87.5%！郑州节后首场土拍竞争激烈》等报道的影响。

图1：2025年2月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“取消限售”“购房消费”“销售价格”等热点话题。

2月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,234,262篇次，占比达3.52%，涉及话题“宝龙地产境外债重组生变”“万达集团及万达地产等被执行17.1亿”等。

图2：2025年2月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

2月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达64.70%，舆情声量为22,658,664篇次；其次为短视频，舆情声量达7,354,341篇次，占比21.00%；排名第三的是APP，舆情声量3,067,298篇次，占比8.76%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达5.54%，舆情声量为1,938,668篇次。

图3：2025年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布

2月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达35.21%，舆情声量为434,586篇次；其次为短视频，舆情声量达344，717篇次，占比27.93%；排名第三的是微博，舆情声量达284,504篇次，占比23.05%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.81%，舆情声量为170,455篇次。