导读
本报告基于2024年6月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/6/1-6/30
报告摘要
一、2024年6月房地产行业发展简报
二、 2024年6月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年6月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年6月房地产行业重点舆情话题
五、2024年6月房地产行业重点舆情事件
- 恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元
- 宝能地产所持4.2亿股权被冻结
图表
图1 2024年6月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年6月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年6月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年6月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年6月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年6月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年6月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年6月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年6月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年6月中国房地产行业重点敏感话题
图11“恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元 ”事件舆情声量走势图
图12 “恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元 ”舆情事件典型报道
图13 “宝能地产所持4.2亿股权被冻结”事件舆情声量走势图
图14 “宝能地产所持4.2亿股权被冻结”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、恒大、宝能等
报告节选
2024年06月房地产行业发展简报
国务院：完善“市场+保障”住房供应体系
6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议指出房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，改革相关基础性制度，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：中华人民共和国中央人民政府）
央行：设立保障性住房再贷款，推动构建房地产发展新模式
6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。（来源：中国人民银行）
地方：积极落实新政
6月，延续中央定调楼市动向，各地方政府持续落实5.17新政，主要集中在优化贷款利率、首付比例、住房“以旧换新”等方面。据中指研究院数据显示及预测，稳市场方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间。(参考：中指研究院）
2024年06月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，涉及房地产行业的舆情声量为28,751,794篇次，较上月小幅下降（5月舆情声量32,193,620篇次），日均声量达958,393篇次。其中，声量极值出现在6月1日（单日声量1,124,050篇次），主要受《政策“组合拳”有力有效，房地产市场释放回暖信号》《满足合理融资需求 银行业推动城市房地产融资协调机制落地见效》等报道的影响。
图1：2024年6月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“存量房”“金融政策”“保障房”等热点话题。
6月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,794,303篇次，占比达6.24%，涉及话题“恒大地产欺诈发行债券被罚41.75亿元 ”“宝能地产所持4.2亿股权被冻结”等。
图2：2024年6月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
6月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达46.36%，舆情声量为13,329,749篇次；其次为APP，舆情声量达8,695,936篇次，占比30.24%；排名第三的是微博，舆情声量达4,117,853篇次，占比14.53%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.87%，舆情声量为2,548,256 篇次。
图3：2024年6月中国房地产行业舆情总量媒介分布
6月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.72%，舆情声量为712,697篇次；其次为短视频，舆情声量达,655,610篇次，占比36.54%；排名第三的是微博，舆情声量达174,880篇次，占比9.75%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.99%，舆情声量为251,116篇次。
图4：2024年6月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
6月，房地产行业舆情典型报道有《北京进一步优化调整房地产政策，首套房首付比例最低2成》《国家统计局发言人：房地产市场出现积极变化》《重磅！“收储”商品房用作保障房扩展至市县》《全国住房城乡建设领域“安全宣传咨询日”现场活动在湖北武汉举行》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年6月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
6月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达7,436,163篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,523,565篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,421,785篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年6月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年6月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,200字）。
