导读
本报告基于2024年5月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/5/1-5/31
报告摘要
一、2024年5月房地产行业发展简报
二、 2024年5月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年5月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年5月房地产行业重点舆情话题
五、2024年5月房地产行业重点舆情事件
- 雅居乐宣布无力履行境外债务付款
- 碧桂园地产集团被强执7101万
图表
图1 2024年5月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年5月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年5月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年5月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年5月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年5月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年5月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年5月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “雅居乐宣布无力履行境外债务付款 ”事件舆情声量走势图
图12 “雅居乐宣布无力履行境外债务付款 ”舆情事件典型报道
图13 “碧桂园地产集团被强执7101万”事件舆情声量走势图
图14 “碧桂园地产集团被强执7101万”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、雅居乐、碧桂园等
报告节选
2024年05月房地产行业发展简报
国务院：切实做好保交房工作配套政策
5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，会议上相关人员就切实做好保交房工作配套政策有关情况进行了介绍，其中提到商品住房项目保交房需防范处置烂尾风险；进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求；推动消化存量商品住房，城市政府坚持“以需定购”；妥善处置盘活存量土地等。（来源：中国人民银行）
央行：取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
5月17日，中国人民银行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》中提到，会为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制。（来源：中国人民银行）
地方：积极落实新政
5月，中央定调楼市新动向，各地方政府正积极落实5.17新政，主要集中在开放限购、优化贷款利率、首付比例等方面。据中指研究院数据显示及预测，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。(参考：中指研究院）
2024年05月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，5月，涉及房地产行业的舆情声量为32,193,620篇次，较上月大幅增加（4月舆情声量30,723,447篇次），日均声量达1,038,503篇次。其中，声量极值出现在5月9日（单日声量1,450,889篇次），主要受《西安：全面取消住房限购》《杭州全面取消住房限购》等报道的影响。
图1：2024年5月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“房贷利率”“政策”“保交楼”等热点话题。
5月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,064,098篇次，占比达6.41%，涉及话题“雅居乐宣布无力履行境外债务付款 ”“碧桂园地产集团被强执7101万”等。
图2：2024年5月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
5月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达43.75%，舆情声量为14,084,818篇次；其次为APP，舆情声量达10,034,589篇次，占比31.17%；排名第三的是微博，舆情声量达5,337,594篇次，占比16.58%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.50%，舆情声量为2,737,319篇次。
图3：2024年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布
5月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达40.58%，舆情声量为837,520篇次；其次为短视频，舆情声量达713,471篇次，占比34.57%；排名第三的是微博，舆情声量达223,463篇次，占比10.83%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.02%，舆情声量为289,644篇次。
图4：2024年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
5月，房地产行业舆情典型报道有《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《央行：取消首套住房和二套住房商业贷款利率下限》《重磅！上海发布9条房地产市场优化调整政策 首套房最低首付比例不低于20%》《恒大地产被罚41.75亿 许家印被罚4700万 终生禁入证券》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年5月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
5月，房地产行业舆情涉及广东、浙江、四川等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达9,157,730篇次；排名第二的为浙江省，舆情声量达4,768,442篇次；排名第三的为四川省，舆情声量达4,522,030篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年5月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年5月房地产行业舆情监测报告》（全文共15页，共3,096字）。
